De Waard 5

De Waard 5
724 x gezien
Status: Te koop Soort object: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Aantal kamers: Aantal slaapkamers:
Vraagprijs: € 685.000,00 Delen via
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
Te koop:

Het is werkelijk goed toeven in deze comfortabele villa. Er is volop ruimte voor het gehele gezin om te wonen, te werken, te leren en vooral te genieten. De ruime woonkamer met gashaard, de complete woonkeuken met bijkeuken alsook de multifunctionele ruimte; ideaal als werkkamer of speelkamer. Met 3 (mogelijk 5) slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer op de begane grond, en 2 badkamers is deze woning het perfecte (gezins)huis met eventueel zakelijke gelegenheden aan huis. Ook buiten is het genieten! Er zijn verschillende plekken waar je heerlijk kan zitten, loungen of spelen. Aan ruimte geen gebrek, want het totale oppervlak van het perceel bedraagt maar liefst 666 m² en is eventueel uit te breiden door beschikbare gemeentegrond. De villa heeft een perfecte ligging midden in het dorp en zo dicht bij alle voorzieningen.

De woning biedt voldoende mogelijkheid voor thuiswerken of kantoor/praktijk aan huis. Ook mantelzorg of gastengelegenheid is een optie. Achter de woning is een ruime strook gemeentelijk groen (snippergrond), dat aangekocht kan worden bij de gemeente Urk, wat deze optie nog aantrekkelijker maakt.

Woning:

Inhoud ca. 660 m³
Woonoppervlakte ca. 204 m²
Externe bergingsruimte ca. 20 m²
Perceeloppervlakte 666 m²

Indeling

Begane grond
Entree/royale hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer en de slaapkamer (momenteel gebruikt als werkkamer) die is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Wat direct opvalt is de prachtige natuurstenen vloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken. In de riante en sfeervolle woonkamer is volop ruimte voor een royale eethoek én loungeruimte. De zandstenen schouw met gashaard geeft een behaaglijk gevoel van comfort en luxe. De keuken is uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en granieten blad. In de keuken bevindt zich een schuifpui naar het terras en de achtertuin die veel privacy biedt.
Aansluitend vinden we de praktische bijkeuken met extra keukenblok en toilet. De bijkeuken geeft u toegang tot de provisieruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, voorraadkast en opstelling AWB-combi cv-ketel. Ook heeft u toegang tot de slaapkamer die voorzien is van een walk-in-closet (voorheen gebruikt als kantoorruimte).

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn op eenvoudige wijze te splitsen. De badkamer is ruim en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Tuin
De veelzijdige tuin is met zorg aangelegd, heeft onder andere een mooi zonneterras en biedt optimale privacy. Er zijn verschillende plekken waar je heerlijk kan zitten, loungen of spelen (sport/ klimtoestel met glijbaan en ingebouwde trampoline). Genieten is het in het op maat gemaakte eikenhouten tuinhuis compleet met jacuzzi, houtkachel en terrasverwarmer, met aangrenzend bergingsruimte. Daarnaast is er een extra schuurtje voor uw tuinspullen. Als fietsenstalling is er recent een overkapping gemaakt. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
* Rustig gelegen
* Goed onderhouden
* Uitbouwmogelijkheden
* 2 zeer royale slaapkamers op eerste verdieping (mogelijkheid tot realiseren van 4 slaapkamers)
* Slaapkamer, badkamer en kantoor op begane grond
* Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer
* Airconditioning (2020) en rolluiken (2018) op eerste verdieping
* Zonnepanelen
* De woning is voorzien van een alarminstallatie
* Platte dak recent vervangen
* Buitenhuis met jacuzzi, terrasverwarmer en houtkachel
* Speelvoorzieningen (speelhuisje met glijbaan en ingebouwde trampoline)

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Urk, sectie C, nummer 1167
Groot 6 a en 66 ca, eigendom

Bieden vanaf:
€ 685.000,- k.k.
Gunning voorbehouden

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL EMMELOORD

Contactpersoon:
Willy Wakker

Snel zoeken

Flevobbq.nl