Wijk 7 121

Wijk 7 121
1606 x gezien
Status: Te koop Soort object: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Aantal kamers: Aantal slaapkamers:
Vraagprijs: € 325.000,00 Delen via
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
Op een zeer fraaie locatie in het Oude Dorp, op steenworp afstand van de haven en het centrum, vindt u dit verborgen pareltje op Wijk 7 121. De buitenkant verraadt niet wat de woning u allemaal te bieden heeft maar uiteraard vertellen wij u het graag. In 2018 is de woning grondig verbouwd en gerenoveerd naar alle eisen van nu en is de begane grond voorzien van een nieuwe indeling. Deze woning heeft de juiste combinatie van afwerking en inrichting, waarin verfijning, luxe en comfort samensmelten tot woonperfectie.

Kortom: u woont hier omringd door historie, traditie en de levendigheid van het Oude Dorp, maar eenmaal in de woning ervaart u rust, stilte en de luxe van ultiem comfort.

Woning:

Inhoud ca. 368 m³
Woonoppervlakte ca. 94 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Perceeloppervlakte: 131 m²

Indeling woning:

Begane grond
Prachtige entree, hal met toilet, meterkast, (voorraad)kelder, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de living. De exclusieve keuken met kookeiland is van topkwaliteit en voorzien van alle denkbare apparatuur: inductiekookplaat met wokbrander en geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, oven en een koffiemachine.
De keuken biedt de ideale gelegenheid om heerlijk te tafelen met familie en vrienden. Verder heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin. De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde van de woning. Op de grond ligt een prachtige vloer voorzien van vloerverwarming. Bij het zitgedeelte valt uw oog op de design gashaard. Een plek om iedere dag te genieten!

De aanbouw is dusdanig verzwaard waardoor uitbouw van de eerste verdieping mogelijk is.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.
Op de eerste verdieping ligt een prachtige eikenhouten vloer. De muren en plafonds hebben een zeer strakke afwerking. De badkamer is voorzien van een wastafel en kastenwand, toilet, inloopdouche en design radiator. Tevens is hier het aansluitpunt voor het witgoed te vinden. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van draai-/kiepramen en zonwerende screens. De masterbedroom is voorzien van drie inbouwkasten en uitgerust met airconditioning. Tevens is vanuit de tweede slaapkamer is het plat bereikbaar.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap is de zolder bereikbaar met opstelplaats van de combi CV-ketel (Nefit 2020). De zolder beschikt over veel opbergruimte achter de schotten, aan weerszijden van de ruimte. De twee dakramen (Velux) zorgen voor extra lichtinval.

Tuin:
De geheel vernieuwde achterstraat is gesitueerd op het Westen en beschikt over een gezellige lounge-overkapping waar het ’s avonds nog lang heerlijk vertoeven is. Bij regen loopt u droog naar de stenen berging die voorzien is van elektra en water.

Bijzonderheden:
? In nieuwstaat
? Perfect afgewerkte woning met vele extra’s
? Zonnige achtertuin gesitueerd op het Westen
? Vrijstaande stenen schuur en nieuwe sierbestrating met verlichting
? Nieuwe elektra / nieuwe CV-ketel
? Elektrische zonwering / screens bovenverdieping
? Schitterende kleuren, luxe materialen en uitstekend afwerkingsniveau
? Nieuw hekwerk voor droogplat aanwezig
? Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Urk, sectie B, nummer 1904, totaal groot 01 a 31 ca.

Bieden vanaf:
€ 325.000,-- k.k.

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 325.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Bezichtigingen zullen plaatsvinden op donderdag 30 september 2021.

Aanvaarding:
Per direct / In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij TOPZORG makelaars gemaakt worden. Wij verzoeken u niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

TOPZORG makelaars
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord
Telefoonnummer: 0527 745 438

Contactpersoon:
Willy Wakker

Snel zoeken