Westermeerweg 39A

Westermeerweg 39A
1234 x gezien
Status: Te koop Soort object: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Aantal kamers: Aantal slaapkamers:
Vraagprijs: € 430.000,00 Delen via
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Fantastisch vrij wonen op slechts 7 kilometer van Urk met aan achterzijde uitzicht over de velden en nog vele gebruiksmogelijkheden op een kavel van maar liefst 935 m2. En vrij wonen betekent in dit geval ook echt vrij wonen want als één van de weinige arbeidershoekwoningen heeft dit perceel geen recht van overweg!!

Door de grote kavel zijn er nog vele uitbreidingsmogelijkheden van het woonhuis zonder dat daarvoor ingeleverd moet worden op de grootte van de tuin aan voor-of achterzijde. Zowel voor als ook aan de achterzijde meer dan voldoende ruimte voor speeltoestellen, weitje voor dieren, moestuin of bijgebouwen/garage voor hobby.

Door de kunststof dakkapellen is de ruimte op de 1e verdieping aangenaam vergroot en is daar plek voor 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van brede inloopdouche, 2e toilet en wastafel. In 2019 is de keuken geheel vernieuwd en beschikt over de meest gewenste inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en luxe wandafzuigkap. Ook de cv ketel is in 2019 vernieuwd en in 2015 zijn zinken afvoergoten geplaatst. Zowel op de begane grond als ook op de 1e verdieping hangt een unit voor airco (koelen in de zomer en verwarmen in de winter).

Aan de achterzijde is het woonoppervlak uitgebreid met een winddichte overkapping voorzien van 4 glazen schuifdeuren die in de zomer lekker opengezet kunnen worden. In overleg en na goedkeuring van de gemeente kan er zelfs op eigen terrein een volledig vrijstaande woonzorgunit worden geplaatst voor mantelzorgbehoefte.

Zeer aangename bijkomstigheid is de jaarlijkse vergoeding in mei van “de windmolens” die op basis van het verbruik van een gezin met twee kinderen van gas en elektra wordt bepaald. Een ideale en behoorlijk hoge aanvulling op het vakantiegeld. Al met al een interessant object op een mooi.

Ideaal voor wie houdt van buiten wonen op slechts 6 minuten van Urk!

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, toilet, trapopgang, meterkast (nieuw), gang, trapopgang, kastruimte, kelder, keuken v.v koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en luxe afzuigkap, straatgerichte woonkamer met sfeerhaard, bijkeuken met schuifdeurenkast en opstelling c.v ketel (Intergas 2019), hobbyruimte/speelkamer/kantoortje. Overkapping (circa 4.50 x 4.00m)
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van brede inloopdouche, 2e toilet, wastafel en design radiator.
2e verdieping : door steektrap te bereiken wegzet/zolder.