Waterpas 2 - 11

Waterpas 2 - 11
115 x gezien
Status: Te koop Soort object: Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: 52m² Aantal kamers: Aantal slaapkamers: 0
Vraagprijs: € 74.500,00 Delen via
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Te koop of te huur in het nieuwe bedrijvencentrum Marknesse:
1 bedrijfsruimtes vanaf 52 m² aan de Waterpas in Marknesse

Op het bedrijventerrein van Marknesse aan de Waterpas worden op een kavel van 280018 moderne bedrijfsruimtes gebouwd daarvan is er nu nog slechts 1 te koop. Deze unit is naar verwachting per begin april 2022 beschikbaar.
Het terrein is voorzien van gezamenlijke parkeerplekken.
Voor de bouw van deze bedrijfsruimte wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen met een hoge isolatiewaarde.
Het bedrijventerrein heeft een strategische ligging op korte afstand van Steenwijk, Meppel en Emmeloord. Ook qua vaarverbinding heeft Marknesse een zeer gunstige ligging tussen het IJsselmeer, het Zwarte Water en De Wieden/Weerribben.
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van 52 m² BVO.

Huurprijs verstrekken wij aan serieuze gegadigden op aanvraag.
De koopsom van deze unit is € 74.500 excl. BTW – V.O.N.

 

 

Voor het beheer en onderhoud van de wegen en groenstroken zal door de eigenaren van alle bedrijfsruimtes deelgenomen worden in beheers vereniging of een VVE. (ingeval van koop)

Algemene voorwaarden & Technische omschrijving
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van 52 m².
De bedrijfsruimte is voorzien van een kunststof entree pui met bovenlicht, overheaddeur, meterkast, e.e.a. volgens tekening.

Van toepassing zijnde voorschriften
- De Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken (UAV GC);
- Het Bouwbesluit;
- De geldende voorschriften van brandweer en nutsbedrijven;
- Welstands- en bouwvergunning.

Vuilwater riolering
De aanleg en aansluiting van de vuilwater- riolering op de gemeentelijke riolering is in de koopsom inbegrepen.
De leidingen worden uitgevoerd in PVC van voldoende capaciteit.

Fundering
De constructie en de vloer van de bedrijfsruimte wordt gefundeerd op prefab betonnen heipalen en funderingsbalken.

Vloeren
De betonvloer van de bedrijfsruimte wordt op de heipalen en funderingsbalken gestort.
De betonvloer wordt aan de bovenzijde mechanisch gevlinderd.
Vloerdikte en wapening volgens opgave van de constructeur.
De begane grondvloer heeft een vloerbelasting van 1.250 kg/m².

Terrein
Het buitenterrein wordt voorzien van bestrating welke is opgebouwd uit een ondergrond van gebroken puin met daarop een betonklinker bestrating.
De parkeerplekken aanduiding wordt uitgevoerd in witte betonklinkers.
Het terrein wordt rondom voorzien van een degelijk hekwerk voorzien van een afsluitbaar schuifhekwerk bij de inritten.

Constructie
De draagconstructie wordt uitgevoerd in staal.
De constructie onderdelen worden gespoten in een nader te bepalen standaard kleur (blauw).

Dakbeplating & dakbedekking Rc=3,5m2.k/W.
Over de stalen liggers worden stalen verzinkte dakplaten aangebracht.
Hierover heen een isolatielaag, welke mechanisch wordt bevestigd, waardoor de isolatiewaarde van het dak 3,5m² W-K bedraagt:
De dakbedekking bestaat uit kunststof dakbedekking of gelijkwaardig.
De binnenzijde is voorzien van een wit gecoate staalplaat in een standaard profilering.
Het geheel wordt afgewerkt met de benodigde afwerkprofielen.

Buiten- & Binnenwanden Rc=3.5 m2.k/W.
De buitenwanden worden uitgevoerd in stalen geïsoleerde sandwichpanelen in kleur,  Rc=3.5m2.k/W.
De buitenwanden worden voorzien van de benodigde lekdorpels, dakrandprofielen en hoek- aansluitprofielen conform de gevelbeplating.
De binnenzijde is voorzien van een wit gecoate staalplaat in een standaard profilering.
De binnenwanden tussen de bedrijfsruimtes worden uitgevoerd in stalen geïsoleerde sandwichpanelen. 
De wand op As 9 wordt als 60 minuten brandwerend uitgevoerd. 
Het geheel wordt afgewerkt met de benodigde afwerkprofielen.

Overheaddeur
De unit wordt voorzien van een stalen geïsoleerde overheaddeur van 3,5 x 4,0 meter.
De bediening geschiedt met een handbediende kettingtakel.
De buitenzijde van de overheaddeur worden gecoat in de kleur RAL 7016, de binnenzijde is gespoten in de kleur wit.

Kozijnen, ramen en deuren
De bedrijfsruimte wordt voorzien van een entree pui uitgevoerd in kunststof.
Deuren en ramen worden voorzien van inbraakwerend hang-en sluitwerk, tochtafdichting en een stormketting.
Kunststof kozijn in de kleur RAL 7016.

Beglazing
De vaste delen van de kozijnen worden voorzien van standaard HR++ isolatieglas (indien van toepassing). Kleur glas grijs in de massa.
De entreedeur wordt voorzien van een geïsoleerd sandwichpaneel in de kleur RAL 7016.

Meterkast
De meterkast wordt uitgevoerd conform de eisen van de nutsbedrijven.
In de meterkast wordt een multiplex achterwand geplaatst waaraan de meterkastinrichting bevestigd kan worden.
In de meterkast wordt aangebracht:
- voorzieningen voor een water- en elektrameter, een groepenkast met 4 automaten en hoofdschakelaar, een dubbel stopcontact met randaarde en een aardelektrode.
Inbegrepen is de aansluitingen 3 x 35A elektra en wateraansluiting 2,5m3/h.

Riolering en hemelwaterafvoer
De afvoer van hemelwater aangelegd en aangesloten op de gemeentelijke riolering, tevens wordt een noodoverloop aangebracht.

Oplevering
Minimaal 2 weken voor de oplevering worden de koper of huurder op de hoogte gesteld van exacte datum en tijdstip van oplevering.
De bedrijfsruimte wordt “bezemschoon” opgeleverd.

Wijzigingen
Deze technische omschrijving is met zorg samengesteld aan de hand van
tekeningen en gegevens verstrekt door het teken- en constructiebureau.
Desondanks moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van
eventuele wijzigingen, die onder andere voort kunnen komen uit eisen en wensen van
overheden en/of nutsbedrijven.
De ingeschreven maten op de tekeningen en aangegeven oppervlakten zijn “circa”
maten.