Kolk 11
- Omschrijving
- Kenmerken
- Foto's
- Locatie
Deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning is in de afgelopen jaren op veel fronten gemoderniseerd, uitgebreid en verduurzaamd. In 2013 is de woning aan de voorzijde en zijkant uitgebreid en is de begane grond volledig verbouwd naar ontwerp van Beeld & Architectuurhuis. Hierdoor is een royale woonkamer met brede schuifpui, een ruime leefkeuken en een praktische bijkeuken ontstaan. De moderne, in tijdloze kleuren uitgevoerde leefkeuken beschikt over een kookschiereiland met 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Daarnaast is er veel kast- en bergruimte aanwezig.
In 2017 is ook de zolderverdieping volledig aangepakt. De grote dakkapel, de vele op maat gemaakte inbouwkasten en de royale slaapkamer zorgen hier voor bijzonder veel ruimte en comfort. De tweede badkamer met ligbad en wastafel maakt deze verdieping tot een heerlijke en rustige ouderverdieping. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee moderne badkamers. De badkamer op de eerste verdieping is stijlvol ingericht en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en een breed wastafelmeubel. De tweede badkamer bevindt zich op de zolderverdieping en beschikt over een royaal design ligbad en wastafel.
Ook op het gebied van verduurzaming is de woning de afgelopen jaren flink verbeterd. Zo beschikt de woning over een lucht-water warmtepomp, 15 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.650 Wp, een WTW-installatie, vloerverwarming, vloer- en spouwmuurisolatie en airconditioning op zolder.
In 2025 is de voortuin volledig opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over een terras en is door de natuurlijke erfafscheiding groen en privacyvol. Een fijne plek om op zonnige dagen te genieten. Op de achterstraat bevindt zich een verrassend brede garage/berging met puntdak, betonnen vloer en kanteldeur. Deze ruimte biedt naast bergruimte volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk- of salonruimte, hobbyruimte of andere werk-/leefruimte.
De woning is gunstig gelegen op korte afstand van diverse centrumvoorzieningen, winkelcentrum Pyramideweg, het kindcentrum, Urkerhard, kerken, scholen en andere voorzieningen. Een woning die door de combinatie van ruimte, comfort, verzorging en verduurzaming veel te bieden heeft. Een mooie stap in uw wooncarrière. Een huis waar je zó in kunt!
De indeling is als volgt
Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobekast. Vanuit de hal toegang tot de straatgerichte, ruime woonkamer met praktische werkplek en brede schuifpui naar de voorzijde. Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping. De royale leefkeuken is voorzien van een kookschiereiland met 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en veel kast- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een fraai ingetimmerde waskast en een luxe ingerichte toiletruimte.
1e verdieping:
Overloop met kastruimte en toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is over de volledige breedte van de woning gelegen en beschikt over een royale 3-deurs kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en een breed wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop met cv-kast. Hier bevindt zich een zeer royale en hoge slaapkamer met grote dakkapel en luxe, op maat ingetimmerde kastruimte. De tweede badkamer is voorzien van een royaal design ligbad en wastafel.
Buitenruimte:
Op de achterstraat bevindt zich de brede garage/berging met betonnen vloer en kanteldeur. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2025 opnieuw aangelegde tuin met terras en natuurlijke erfafscheiding.
Bijzonderheden:
· Uitgebouwde woning met 4 slaapkamers
· 2 badkamers
· Volledig afgewerkte zolderverdieping met grote dakkapel
· Uitbreiding en verbouwing begane grond in 2013 naar ontwerp van Beeld & Architectuurhuis
· Lucht-water warmtepomp uit 2023
· 15 zonnepanelen, totaal 4.650 Wp
· WTW-installatie uit 2024
· Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
· Vloer- en spouwmuurisolatie
· Airconditioning op zolder
· Brede garage/berging met betonnen vloer
· Voortuin opnieuw aangelegd in 2025
· Verzorgde en privacyvolle buitenruimte
· Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en centrum
