Amaliahof 18
- Omschrijving
- Kenmerken
- Foto's
- Locatie
Deze in 2015 opgeleverde en in 2020 aan de achterzijde fors uitgebouwde hoekwoning staat op een mooie kavel van maar liefst 207 m2 eigen grond. Omdat de entree van de woning geheel aan de zijkant is aangebouwd is er, mede door de uitbouw aan de achterzijde, een heerlijk groot woonoppervlak op de begane grond. Het aanrecht met werkeiland is aan de straatkant gelegen en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met brede afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser (2024). De brede en diepe woonkamer is tuingericht en heeft een fraaie gashaard als bijverwarming alsmede een schuifpui met toegang naar de achterstraat. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met daaronder de aangename warmte van de vloerverwarming (hoofdverwarming).
De 1e verdieping heeft 3 mooie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een praktische plafondhoge driedeurs kastenwand. Hier ook de luxe badkamer die is voorzien van een diep duoligbad, ruime inloopdouche, design wastafelmeubel en 2e toilet. Alle slaapkamers en de overloop zijn belegd met een lichte PVC vloer en de slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrisch bedienbare rolluiken. Op de overloop hangt de unit van de airconditioning (2023) die zowel kan koelen als ook verwarmen. De hoge zolderverdieping is nu nog open en heeft een groot kunststof Velux dakraam. Hier staat de c.v combiketel (Intergas), de unit voor de mechanische ventilatie en er is ruime mogelijkheid voor twee extra slaapkamers met daarboven eventueel nog een wegzet.
De poort is aan de zijkant van het perceel geplaatst, zodat het perceel optimaal kan worden benut. Langs de woning zijn drie openbare parkeerplaatsen gerealiseerd, waardoor parkeren naast de woning mogelijk is. Op de op het zuidoosten gerichte achterstraat staat een robuuste en gefundeerde overkapping voorzien van een betonvloer en winddicht af te sluiten door een 6-deurs glazen wand. De woning is gelegen op korte loopafstand van winkelcentrum Urkerhard, sportvoorzieningen, school en kerken.
Een zeer complete woning waar je indien gewenst “zo in kunt” en zeker uw bezichtiging waard!
De indeling is als volgt:
Indeling: entree/hal, meterkast, toilet, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger, straatgerichte keuken met werkeiland en inbouwapparatuur ( vaatwasser(2024), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap(2020), koel/vrieskast, combi-oven/magnetron), uitgebouwde woonkamer voorzien van gashaard, plavuizenvloer en schuifpui naar achterstraat. Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
1e verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers waarvan 1 met luxe 3-deurs kastenwand, royale badkamer met groot en diep ligbad, design wastafel, inloopdouche, toilet. Gehele 1e verdieping ook voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping: open ruimte met opstelling CV ketel Intergas, kunststof Veluxdakraam en mogelijkheid voor de realisatie van 2 extra slaapkamers.
Tuin: Achterstraat gelegen op het zuidoosten met een royale overkapping (6-deurs) en een schuurtje met daarin een werkbankje en een afzuigkap.
